LOCATIONS D'HÉBERGEMENTS SUR L'ÎLE DE PHUKET

• 15 000 THB/mois pour un séjour de 1, 2 ou 3 mois (pour 3 mois, 2 loyers de caution).
• 10 000 THB/mois pour un séjour entre 3 et 6 mois (3 loyers de caution pour 6 mois).

• Téléphone : +66 65 959 8358 (thaï et anglais)
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En premier lieu, il faut savoir qu'il est de plus en plus difficile de trouver des logements pour un séjour dont la période est inférieure à 1 mois. Avec un peu de chance et en basse saison, le propriétaire s'il est conciliant acceptera de vous louer son hébergement pour 2 semaines minimum.

 GÉNÉRALITÉS

• L'électricité et l'eau ne sont généralement pas compris dans le loyer. Une caution équivalente à 1 mois de loyer et une photocopie de votre passeport vous seront demandées. 
• Pas d'affolement, les petits propriétaires thaïlandais ne vous feront pas nécessairement signer de contrat de location afin de ne pas être taxés par l'état.
• Si vous voyagez en famille ou à plusieurs, pourquoi ne pas louer une grande villa confortable et bien située. Même si les tarifs sont à première vue élevés, cette alternative peut être intéressante, à condition que chacun des locataires participe équitablement.
• Si vous êtes en couple ou voyagez seul et comptez rester plus d'un mois dans la région, il serait certainement préférable d'opter pour une petite maison ou un modeste condominium, votre budget sera ainsi beaucoup moins impacté.
• Évitez les logements proches des plages si vous voulez vraiment économiser. Les loyers sont bien souvent divisés par 2 si vous vous éloignez de 2 ou 3 kilomètres. 
• Sur l'île de Phuket, on peut trouver les logements les moins chers à partir de 4 000 THB (une centaine d'€uros). Ceux-ci sont généralement destinés aux Thaïlandais mais les Occidentaux sont aussi les bienvenus. Pour les trouver, vous devrez être fouineurs ou profiter de connexions locales. Leur conception est basique, chambre, cuisine et salle de bains, le confort est restreint mais dîtes-vous bien que vous n'êtes pas venus en Thaïlande pour cocooner. Une cuisine équipée et un bon matelas suffisent.
• Ceux qui sont plus à cheval sur le confort et le luxe, trouveront sans peine une villa à leurs goûts, en agence, sur internet ou en évoluant dans le village de leur choix. Les tarifs varient généralement de 1 000 €uros à 5 000 €uros par mois.

 LE TSUNAMI RUSSE 2022-23

La vague de migration russe bouleverse les lois du marché de l'immobilier et de la location à Phuket. Depuis la guerre en Ukraine et la récente campagne de mobilisation ordonnée par Poutine, Russes et Ukrainiens font main basse sur les appartements et villas disponibles à Phuket. Les propriétaires thaïlandais l'ont très vite compris et ont adapté leurs pratiques commerciales. Ils ont dans un premier temps augmenté leurs loyers, mis sur la touche les non solvables et accueilli les Russes à bras ouverts comme ils l'avaient déjà fait il y a une dizaine d'années avant de s'apercevoir que certains d'entre eux outrepassaient leurs droits. À Patong, on se souvient de manifestations contre les Russes qui empiétaient sur les activités économiques spécifiquement réservées aux locaux : transports, commerces, excursions... La nouvelle vague d'immigration russe n'a visiblement pas ravivé de mauvais souvenirs aux habitants de Phuket, enchantés de voir affluer autant de devises après 2 années de vaches maigres.

 LES MAUVAIS PLANS

• N'oubliez jamais que certains villages de l'île ont leur quartier dédié aux amateurs de vie nocturne plus ou moins débridée, alors ne logez pas au dessus ou à proximité d'un bar, d'un karaoké ou d'un night club. Cette remarque est également valable si vous comptez loger à l'hôtel.
• Les 7/Eleven et autres supermarchés sont également à fuir. Le va-et-vient des clients, le démarrage incessant de leurs motos, nuit et jour, sont à la longue, insupportables.
• Les routes principales sont excessivement bruyantes, essayez de vous loger quelques vingtaines de mètres (minimum) en retrait.

 AGENCES IMMOBILIÈRES SUR INTERNET ?

 PRÉVOIR POUR UN PROCHAIN SÉJOUR

Vous vous rendrez vite compte par vous-même que trouver un logement adapté à votre budget est une vraie galère.

Si vous passez tous vos hivers à Phuket, vous devriez réfléchir (si vos moyens le permettent) pour louer à l'année. Même si la loi l'interdit, vous aurez l'opportunité de sous-louer sans difficultés, aux amis et à la famille.

Si vous êtes des prolétaires invétérés et voulez passer 3 à 6 mois à Phuket, prenez soin de réserver d'une année sur l'autre quitte à verser une belle caution. Si vous ne pouvez pas verser d'acompte, prévenez le propriétaire quelques temps avant de venir. Il faudra nécessairement établir une relation saine et amicale avec celui-ci. S'il vous estime et vous fait confiance, il saura vous tirer d'affaire ou vous orienter dès votre arrivée.

Il n'y a rien de plus assommant que de perdre son temps à chercher un logement en début de séjour.

Si vous êtes agent immobilier ou propriétaire d'une maison ou d'un appartement à louer sur l'île de Phuket, sachez que vous pouvez publier votre annonce sur cette page. Il vous suffit de nous contacter via notre compte facebook en nous précisant les détails de votre proposition locative. Nous publierons alors la description de votre bien, des photos (maximum 6), son emplacement sur google map et les moyens de contact, téléphone, messagerie ou facebook.
Nous vous demanderons en contre partie la modique somme de 30 €uros pour une publication d'un an, payable sur notre compte Paypal.

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Notre site est visité quotidiennement par 1 500 visiteurs en basse saison et plus de 2 000 durant la haute saison. N'hésitez pas à nous contacter si vous désirez plus de précisions, nous vous répondrons au plus vite.

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