LOCATIONS D'HÉBERGEMENTS SUR L'ÎLE DE PHUKET
Sur internet, parmi les nombreuses agences immobilières de Phuket, vous trouverez assez facilement des propositions de logements à louer sur l'île. Principalement des villas avec piscine hors de prix, plusieurs milliers d'€uros pour quelques semaines... Nous vous proposons ici quelques conseils avisés pour limiter les frais.
L'ESSENTIEL SUR LA LOCATION DE MAISON À PHUKET
L'ESSENTIEL À SAVOIR POUR LOUER À PHUKET
En premier lieu, il faut savoir qu'il est de plus en plus difficile de trouver des logements pour un séjour dont la période est inférieure à 1 mois. Avec un peu de chance et en basse saison, le propriétaire s'il est conciliant acceptera de vous louer son hébergement pour 2 semaines minimum.
GÉNÉRALITÉS
- L'électricité et l'eau ne sont généralement pas compris dans le loyer. Une caution équivalente à 1 mois de loyer et une photocopie de votre passeport vous seront demandées.
- Pas d'affolement, les petits propriétaires thaïlandais ne vous feront pas nécessairement signer de contrat de location afin de ne pas être taxés par l'état.
- Si vous voyagez en famille ou à plusieurs, pourquoi ne pas louer une grande villa confortable et bien située. Même si les tarifs sont à première vue élevés, cette alternative peut être intéressante, à condition que chacun des locataires participe équitablement.
- Si vous êtes en couple ou voyagez seul et comptez rester plus d'un mois dans la région, il serait certainement préférable d'opter pour une petite maison ou un modeste condominium, votre budget sera ainsi beaucoup moins impacté.
- Évitez les logements proches des plages si vous voulez vraiment économiser. Les loyers sont bien souvent divisés par 2 si vous vous éloignez de 2 ou 3 kilomètres.
- Sur l'île de Phuket, on peut trouver les logements les moins chers à partir de 4 000 THB (une centaine d'€uros). Ceux-ci sont généralement destinés aux Thaïlandais mais les Occidentaux sont aussi les bienvenus. Pour les trouver, vous devrez être fouineurs ou profiter de connexions locales. Leur conception est basique, chambre, cuisine et salle de bains, le confort est restreint mais dîtes-vous bien que vous n'êtes pas venus en Thaïlande pour cocooner. Une cuisine équipée et un bon matelas suffisent.
- Ceux qui sont plus à cheval sur le confort et le luxe, trouveront sans peine une villa à leurs goûts, en agence, sur internet ou en évoluant dans le village de leur choix. Les tarifs varient généralement de 1 000 €uros à 5 000 €uros par mois.
LE TSUNAMI RUSSE 2022-23
La vague de migration russe bouleverse les lois du marché de l'immobilier et de la location à Phuket. Depuis la guerre en Ukraine et la récente campagne de mobilisation ordonnée par Poutine, Russes et Ukrainiens font main basse sur les appartements et villas disponibles à Phuket. Les propriétaires thaïlandais l'ont très vite compris et ont adapté leurs pratiques commerciales. Ils ont dans un premier temps augmenté leurs loyers, mis sur la touche les non solvables et accueilli les Russes à bras ouverts comme ils l'avaient déjà fait il y a une dizaine d'années avant de s'apercevoir que certains d'entre eux outrepassaient leurs droits. À Patong, on se souvient de manifestations contre les Russes qui empiétaient sur les activités économiques spécifiquement réservées aux locaux : transports, commerces, excursions... La nouvelle vague d'immigration russe n'a visiblement pas ravivé de mauvais souvenirs aux habitants de Phuket, enchantés de voir affluer autant de devises après 2 années de vaches maigres.
LES MAUVAIS PLANS
- N'oubliez jamais que certains villages de l'île ont leur quartier dédié aux amateurs de vie nocturne plus ou moins débridée, alors ne logez pas au dessus ou à proximité d'un bar, d'un karaoké ou d'un night club. Cette remarque est également valable si vous comptez loger à l'hôtel.
- Les 7/Eleven et autres supermarchés sont également à fuir. Le va-et-vient des clients, le démarrage incessant de leurs motos, nuit et jour, sont à la longue, insupportables.
- Les routes principales sont excessivement bruyantes, essayez de vous loger quelques vingtaines de mètres (minimum) en retrait.
AGENCES IMMOBILIÈRES SUR INTERNET ?
Les agents immobiliers de Phuket ne sont pas tous de mauvais bougres mais pour trouver la perle rare, vous devrez y mettre du votre et mener moult investigations.
Si vous nagez dans l'opulence, vous serez ravis et trouverez aisément votre luxueuse demeure auprès de l'un d'entre eux...
Si vous êtes fauché ou rapiat, il faudra vous démener sur internet (de nombreux mois avant de partir) ou faire jouer vos contacts sur l'île pour trouver une modeste bicoque ou un petit studio.
PRÉVOIR POUR UN PROCHAIN SÉJOUR
Vous vous rendrez vite compte par vous-même que trouver un logement adapté à votre budget est une vraie galère.
Si vous passez tous vos hivers à Phuket, vous devriez réfléchir (si vos moyens le permettent) pour louer à l'année. Même si la loi l'interdit, vous aurez l'opportunité de sous-louer sans difficultés, aux amis et à la famille.
Si vous êtes des prolétaires invétérés et voulez passer 3 à 6 mois à Phuket, prenez soin de réserver d'une année sur l'autre quitte à verser une belle caution.
Il n'y a rien de plus assommant que de perdre son temps à chercher un logement en début de séjour.
MAISON À LOUER À RAWAI - PHUKET
Charmante et confortable maison à louer, dans une zone extrêmement calme et à 100 mètres seulement de la plage !
- 3 niveaux, 2 chambres, 2 salles de bains, cuisine et salon, terrasse spacieuse avec cuisine extérieure.
- 50 000 THB par mois (environ 1300 €).
- Renseignements au +66(0)6 12 52 50 19 (anglais et thaï)
INVESTIR DANS L'IMMOBILIER À RAWAI
Rawai, un coin paradisiaque de Phuket, est une destination de choix pour l'investissement immobilier. En plus de son attrait naturel, Rawai offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui se caractérise par une demande croissante de propriétés résidentielles et commerciales.
Les investisseurs judicieux sauront profiter des qualités de la région.
Investissez dans votre villa de rêve à Phuket, contactez dès maintenant votre agent immobilier francophone à Phuket.
Cette région se distingue particulièrement par plusieurs aspects :
attractivité touristique et sa communauté expatriée florissante.
C'est ce qui renforce l'attrait de la région pour les résidents à long terme et les investisseurs.
Voici quelques points qui illustrent davantage l'impact de cette communauté sur le style de vie à Rawai :
Que vous cherchiez un appartement ou villa à Phuket pour louer ou acheter, Rawai a beaucoup à offrir. Les appartements ici varient des options abordables aux résidences de luxe, répondant aux besoins de différents investisseurs.
grandement la gestion de ces propriétés, rendant ainsi l'investissement accessible même pour ceux qui ne sont pas sur place.
En somme, Rawai se distingue comme un lieu idéal pour les locations saisonnières, bénéficiant à la fois aux investisseurs et aux touristes.
Investir à Rawai permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier. La région offre une variété de propriétés, tels que des villas de luxe et appartements modernes. Ces variétés répondent ainsi aux besoins de différents segments de marché. Cette diversification peut aider à réduire les risques et à stabiliser les rendements.
Elle offre plusieurs avantages comme exemple,
La fiscalité locale, avec ses spécificités en termes d'impôts sur les propriétés et sur les revenus locatifs, doit également être prise en compte pour une planification financière optimale.
Rawai offre un environnement idéal. C'est une destination qui allie beauté naturelle, richesse culturelle, et développement durable. Rawai offre ainsi un cadre de vie enrichissant et équilibré pour réaliser à la fois des ambitions personnelles et professionnelles.
Les investisseurs judicieux sauront profiter des qualités de la région.
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Pourquoi choisir Rawai pour votre investissement immobilier ?
Choisir Rawai pour votre investissement immobilier signifie investir dans un lieu où la beauté naturelle rencontre les opportunités économiques. Avec son climat agréable, sa communauté accueillante et son potentiel de croissance, Rawai est ainsi l'endroit idéal pour investir, vivre et prospérer.A. Rawai une destination touristique de choix
Rawai se distingue par son attrait touristique, avec ses plages pittoresques. Cette popularité constante auprès des touristes crée une forte demande pour les locations de vacances, augmentant ainsi le potentiel de revenus locatifs.Cette région se distingue particulièrement par plusieurs aspects :
- Plages pittoresques et paysages marins : La plage de Rawai et d'autres plages de la région offrent des vues magnifiques et sont des points de départ pour des excursions vers des îles voisines.
- Attractions locales variées : Rawai propose une immersion dans la culture thaïlandaise avec ses temples, points de vue panoramiques, et villages de pêcheurs.
- Loisirs et sports nautiques : La région est idéale pour les activités de plein air tel que la plongée, le snorkeling, et la voile, attirant les amateurs d'aventure.
- Demande forte pour les locations de vacances : La combinaison d'attractions naturelles et culturelles crée une demande constante pour les hébergements touristiques, offrant ainsi des opportunités lucratives pour les investisseurs immobiliers.
- Potentiel de revenus locatifs élevé : L'affluence touristique régulière à Rawai assure un taux d'occupation élevé pour les locations de vacances. Alors que, un taux d'occupation élevé promet un retour sur investissement attractif.
B. Investissement immobilier à Rawai : une opportunité à saisir
Phuket, et spécialement Rawai, connaît un boom immobilier remarquable. L'investissement immobilier à Phuket, et plus particulièrement à Rawai, est en plein essor. Les tendances du marché montrent une demande croissante pour des propriétés telles que des appartements ou villas à louer ou à vendre. Rawai offre un excellent retour sur investissement, grâce à sonattractivité touristique et sa communauté expatriée florissante.
C. Vente immobilière à Rawai : un marché dynamique
La vente immobilière à Phuket, et en particulier à Rawai, est dynamique et prometteuse. Avec une variété de propriétés disponibles, Rawai attire un large éventail d'acheteurs, y compris des investisseurs internationaux.- Croissance et activité: Le marché immobilier de Rawai est caractérisé par une activité soutenue et une croissance constante. Cela peut être dû à une demande accrue, à la fois locale et internationale.
- Facteurs de croissance: La croissance peut être stimulée par divers facteurs, tels que le développement économique de la région, l'augmentation du tourisme, et l'amélioration des infrastructures.
D. Communauté expatriée et style de vie
Rawai abrite une communauté expatriée florissante, offrant une intégration culturelle et sociale facile pour les nouveaux arrivants. La qualité de vie, les marchés locaux, la gastronomie, et les activités de loisirs contribuent à un style de vie attrayant.C'est ce qui renforce l'attrait de la région pour les résidents à long terme et les investisseurs.
Voici quelques points qui illustrent davantage l'impact de cette communauté sur le style de vie à Rawai :
- Intégration culturelle et sociale : Des groupes et associations facilitent les rencontres et l'adaptation des expatriés, favorisant des liens sociaux forts.
- Qualité de vie élevée : Rawai offre un équilibre parfait entre détente et commodités modernes, avec un climat agréable et des paysages naturels magnifiques.
- Marchés locaux et gastronomie : La région est connue pour ses marchés diversifiés et sa riche cuisine, mélangeant saveurs locales et internationales.
- Activités de loisirs et sports nautiques : Rawai est idéale pour les sports nautiques et les activités en plein air. De plus ces activités offrent de nombreuses opportunités pour le divertissement et la détente.
- Communauté solidaire : Un réseau d'entraide parmi les expatriés offre un soutien pratique dans divers aspects de la vie quotidienne.
- Événements culturels et festivals : La région accueille régulièrement des festivals et événements qui célèbrent la diversité culturelle.
E. Des agents immobiliers à Rawai : votre guide local pour un investissement immobilier Rawai
Les agents immobiliers à Phuket, jouent un rôle clé dans le marché immobilier de Rawai. Ils offrent des conseils d'experts sur l'achat et la vente de propriétés, aidant les investisseurs dans le paysage immobilier local.F. Phuket immobilier à vendre : découvrez les perles de Rawai
Rawai, avec son immobilier à vendre, offre des opportunités uniques. Des appartements confortables aux villas, chaque propriété à Rawai promet un style de vie de rêve et un investissement judicieux.Que vous cherchiez un appartement ou villa à Phuket pour louer ou acheter, Rawai a beaucoup à offrir. Les appartements ici varient des options abordables aux résidences de luxe, répondant aux besoins de différents investisseurs.
- Appartements modernes : Ces propriétés sont souvent recherchées par des acheteurs qui préfèrent un style de vie contemporain, avec des commodités modernes et un entretien facile. Ils sont populaires parmi les jeunes professionnels, les couples, et les investisseurs cherchant des locations à court terme.
- Villas luxueuses : Ces propriétés attirent des acheteurs à la recherche d'un espace plus grand, de plus d'intimité, et de caractéristiques de luxe. Elles sont souvent choisies par des familles, des retraités, ou des individus à la recherche d'une résidence secondaire.
G. Airbnb et locations saisonnières à Rawai
Rawai, une destination prisée en Thaïlande, est devenue un centre important pour les locations saisonnières et les appartements Airbnb. Cette tendance s'explique par l'attrait croissant des touristes pour des hébergements personnalisés et confortables. Ces hébergements offrent une expérience plus authentique que les hôtels traditionnels. Pour les investisseurs, cette demande constante représente alors une opportunité lucrative, avec la flexibilité de gérer les tarifs et l'occupation en fonction de la saison. Airbnb facilitegrandement la gestion de ces propriétés, rendant ainsi l'investissement accessible même pour ceux qui ne sont pas sur place.
En somme, Rawai se distingue comme un lieu idéal pour les locations saisonnières, bénéficiant à la fois aux investisseurs et aux touristes.
H. Diversification de portefeuille : un atout stratégique à Rawai
Investissement immobilier rentable avec des villas haut de gamme à Rawai.Investir à Rawai permet aux investisseurs de diversifier leur portefeuille immobilier. La région offre une variété de propriétés, tels que des villas de luxe et appartements modernes. Ces variétés répondent ainsi aux besoins de différents segments de marché. Cette diversification peut aider à réduire les risques et à stabiliser les rendements.
Elle offre plusieurs avantages comme exemple,
- Variété de propriétés : Rawai propose un large éventail de biens répondant à divers besoins et budgets.
- Réduction des risques : Investir dans différents types de propriétés permet de répartir les risques. Si un segment du marché connaît une baisse, les autres peuvent compenser.
- Stabilisation des rendements : La diversification entre des propriétés qui génèrent des revenus à court et à long terme peut conduire à un flux de trésorerie plus stable.
- Accès à différents segments de marché : Chaque type de propriété attire un public spécifique, maximisant ainsi la portée et les opportunités d'investissement.
- Potentiel de plus-value à long terme : La diversité des propriétés offre différentes opportunités de croissance de valeur sur le long terme.
Comment investir à Phuket ?
Investir à Phuket, notamment dans la région de Rawai, implique de bien comprendre les spécificités du marché immobilier local. Pour réussir, il est crucial alors de se renseigner :- sur les lois en vigueur,
- les aspects de la gestion immobilière
- et les implications fiscales liées à l'achat d'une propriété.
La fiscalité locale, avec ses spécificités en termes d'impôts sur les propriétés et sur les revenus locatifs, doit également être prise en compte pour une planification financière optimale.
Pour naviguer dans ce processus, l'assistance d'agents immobiliers locaux est souvent indispensable. Ces professionnels peuvent offrir des conseils et aider à surmonter les barrières linguistiques et administratives. Ils facilitent l'expérience d'achat à travers les différentes étapes, de la sélection de la propriété à la finalisation de l'achat, en assurant ainsi une transaction fluide et sans tracas.
Pour conclure
Investir à Rawai, Phuket, c'est bien plus qu'un choix immobilier. C'est opter pour un lieu où la qualité de vie exceptionnelle se conjugue avec d'excellentes opportunités économiques. Que ce soit pour acquérir une résidence secondaire dans un cadre idyllique, ou pour profiter du potentiel de rentabilité élevé du marché locatif, ou pour explorer des opportunités commerciales.Rawai offre un environnement idéal. C'est une destination qui allie beauté naturelle, richesse culturelle, et développement durable. Rawai offre ainsi un cadre de vie enrichissant et équilibré pour réaliser à la fois des ambitions personnelles et professionnelles.
Villa luxe à Phuket
villa de style balinaise à Rawai, Phuket
VOUS DÉSIREZ PRÉSENTER VOTRE LOCATION SUR CETTE PAGE
Si vous êtes agent immobilier ou propriétaire d'une maison ou d'un appartement à louer sur l'île de Phuket, sachez que vous pouvez publier votre annonce sur cette page. Il vous suffit de nous contacter via notre compte facebook en nous précisant les détails de votre proposition locative. Nous publierons alors la description de votre bien, des photos (maximum 6), son emplacement sur google map et les moyens de contact, téléphone, messagerie ou facebook.
Nous vous demanderons en contre partie la modique somme de 100 €uros pour une publication d'un an, payable sur notre compte Paypal.
Sachez que le guide de Phuket "rawai.fr" est bien référencé sur Google.fr sur les requêtes "maisons à louer à Rawai" et "locations de maisons à Rawai".
Notre site est visité quotidiennement par 1 500 visiteurs en basse saison et plus de 2 000 durant la haute saison. N'hésitez pas à nous contacter si vous désirez plus de précisions, nous vous répondrons au plus vite.
ENFIN UNE AGENCE IMMOBILIÈRE RAISONNABLE EN THAÏLANDE
Si vous recherchez un appartement ou une maison à louer à Phuket ou ailleurs en Thaïlande, nous conseillons d'aller faire un tour sur cette plateforme thaïlandaise pour vous faire une idée concrète du marché immobilier actuel. Contrairement au websites des agents immobiliers classiques (qui proposent des tarifs toujours démentiels), on trouve ici (sur DDproperty.com) des logements sur l'île de Phuket qui ne dépassent pas les 6000 THB par mois. Oui, ça existe ! Alors ne vous laissez pas embobiner par les margoulins (souvent occidentaux) et aller plutôt directement au contact des propriétaires thaïlandais.
